Tragwerk und Standsicherheit
- Risse, Verformungen und Setzungen
- Dachstuhl und Dacheindeckung
- Decken, tragende Wände und Stürze
- Zugängliche Fundamente und Sockel
Gebäudediagnose und Konformität · Wallonie und Brüssel
Erfahren Sie genau, wie es um Ihre Immobilie steht. Und was danach zu tun ist.
Wir untersuchen Ihr Haus oder Ihre Wohnung Punkt für Punkt, übergeben Ihnen einen klaren Maßnahmenplan und begleiten Sie anschließend bei der Konformität, den Prämien und der Betreuung Ihres Dossiers.
Für selbstnutzende Eigentümer, Vermieter und Kaufinteressenten.
Untersuchte Punkte
- Tragwerk und Standsicherheit
- Feuchtigkeit
- Installationen
- Energieeffizienz
- Städtebauliche Konformität
- Wohnhygiene und Sicherheit
- Gegenstand
- Gebäudediagnose
- Ansicht
- Schematischer Schnitt
- Punkte
- 06
01Leistungen
Fünf Leistungen, ein Ansprechpartner
Jede Anfrage beginnt mit einem Gespräch. Je nach Ihrer Situation kommen eine oder mehrere dieser Leistungen infrage.
- 01GebäudediagnoseEine vollständige Bestandsaufnahme: Tragwerk, Feuchtigkeit, Installationen, Energie, Städtebau und Wohnhygiene.
- 02EnergieeffizienzIhren Energieausweis lesen, Ihre Klasse verstehen und die Arbeiten priorisieren, die wirklich zählen.
- 03Regionale PrämienIhren Anspruch auf die Förderungen Ihrer Region prüfen und einen vollständigen Antrag zusammenstellen.
- 04Gesundheitsschädlicher WohnraumWohnung für gesundheitsschädlich erklärt oder gefährdet: Bestandsaufnahme, Sanierungsplan, Koordination der Handwerker.
- 05DossierbegleitungEin einziger Ansprechpartner, der Fristen, Unterlagen und den Austausch mit allen Beteiligten im Blick behält.
02Die Diagnose
Was wir prüfen
Sechs Bereiche, vor Ort und anhand der Unterlagen geprüft. Jeder Befund wird verortet, beschrieben und nach Priorität eingestuft.
Feuchtigkeit
- Aufsteigende Feuchtigkeit
- Eindringendes Wasser über Dach und Fassaden
- Kondenswasser und Schimmel
- Lüftung der Feuchträume
Installationen
- Elektrik: sichtbarer Zustand und Bedarf einer amtlichen Prüfung
- Heizung und Warmwasserbereitung
- Gas, falls vorhanden
- Abwasser und Kanalanschluss
Energieeffizienz
- Energieausweis (PEB), falls vorhanden
- Dämmung von Dach, Wänden und Böden
- Fenster, Türen und Verglasung
- Heizsystem und Regelung
Städtebauliche Konformität
- Übereinstimmung zwischen Immobilie und bekannten Genehmigungen
- Umbauten und Erweiterungen
- Anzahl der Wohneinheiten und Nutzung
- Vorhandene Unterlagen: Genehmigungen, Pläne, städtebauliche Auskünfte
Wohnhygiene und Sicherheit
- Tageslicht und Belüftung der Räume
- Grundausstattung: Wasser, Sanitär, Heizung
- Treppen, Geländer und sichtbare Gefahren
- Rauchmelder
03Ablauf
So läuft es ab
- 01
Erstes Gespräch
Sie beschreiben Ihre Immobilie und Ihre Situation. Wir sagen Ihnen, was wir tun können und zu welchem Preis, bevor Sie sich zu irgendetwas verpflichten.
- 02
Besichtigung und Diagnose
Wir untersuchen die Immobilie vor Ort, vom Keller bis zum zugänglichen Dach, und sammeln die vorhandenen Unterlagen.
- 03
Maßnahmenplan
Sie erhalten einen klaren Bericht: die Befunde, ihre Priorität, die nötigen Schritte und die hinzuzuziehenden Fachleute.
- 04
Begleitung
Auf Wunsch koordinieren wir das Weitere: Angebote, Prämien, Handwerker und Fristen, bis das Dossier abgeschlossen ist.
04Klartext
Was wir nicht tun
Zu wissen, was nicht zu unserer Rolle gehört, vermeidet Missverständnisse.
Wir führen keine Arbeiten aus.
Wir legen sie fest, vermitteln Ihnen Handwerksbetriebe und begleiten deren Einsatz. Da wir selbst nichts ausführen, bleiben wir objektiv in der Frage, was nötig ist.
Wir stellen keine amtlichen Bescheinigungen aus.
Energieausweis, Elektroprüfung, Bescheinigungen: Das ist Sache zugelassener Fachleute, die wir für Sie hinzuziehen können.
Wir versprechen keine Prämie.
Die Bewilligung hängt von Ihrer Region, Ihrer Situation und den zum Zeitpunkt des Antrags geltenden Regeln ab. Die Entscheidung trifft die Behörde.
Wir ersetzen weder Notar noch Anwalt.
Für eine Urkunde oder einen Rechtsstreit verweisen wir Sie an sie, mit dem technischen Dossier als Grundlage.
05Fragen
Häufige Fragen
Die Antworten auf die Fragen, die uns vor einer ersten Anfrage am häufigsten gestellt werden.
Was kostet eine Diagnose?
Das hängt von der Immobilie, ihrer Größe und dem Prüfumfang ab. Wir nennen Ihnen den Preis nach dem ersten Gespräch, vor jeder Besichtigung. Wenn Sie über einen Verkauf der Immobilie nachdenken, kann die Diagnose für Sie kostenlos sein: Geben Sie es in Ihrer Anfrage an.
Ersetzt die Diagnose den Energieausweis (PEB)?
Nein. Der Energieausweis wird von einem zugelassenen Zertifizierer ausgestellt, die Prüfung der Elektroinstallation von einer zugelassenen Stelle. Unsere Diagnose ergänzt sie: Sie umfasst die gesamte Immobilie und sagt Ihnen, was zu tun ist. Fehlt eines dieser Dokumente, helfen wir Ihnen, es zu erhalten.
Können Sie mir eine Prämie verschaffen?
Wir prüfen, auf welche Förderungen Sie je nach Region und Situation Anspruch haben, stellen den Antrag mit Ihnen zusammen und verfolgen ihn. Die Entscheidung liegt bei der Behörde: Wir können sie nicht garantieren.
Meine Wohnung wurde für gesundheitsschädlich erklärt. Wo fange ich an?
Fügen Sie Ihrer Anfrage den erhaltenen Bericht oder das Schreiben bei. Wir lesen es, nehmen den Zustand vor Ort auf, erstellen einen Sanierungsplan mit Prioritäten und koordinieren anschließend die Handwerker.
Ich kaufe eine Immobilie: Können Sie sie vorher untersuchen?
Ja. Die Diagnose zeigt Ihnen, was zu tun sein wird und was zu prüfen ist, bevor Sie sich binden. Nennen Sie uns Ihre Fristen gleich in der Anfrage.
Führen Sie die Arbeiten aus?
Nein. Wir legen die Arbeiten fest, vermitteln Ihnen Handwerksbetriebe und begleiten deren Einsatz. Gerade das erlaubt uns, objektiv zu bleiben, was wirklich nötig ist.
Wo sind Sie tätig?
Hauptsächlich in der Wallonie und in Brüssel. Liegt Ihre Immobilie anderswo in Belgien, beschreiben Sie uns Ihre Situation: Wir sagen Ihnen offen, ob wir helfen können.
Eine andere Frage?
Stellen Sie sie in Ihrer Anfrage: Wir beantworten sie beim ersten Gespräch.
Anfrage
Beschreiben Sie uns Ihre Immobilie.
Ein paar Minuten genügen. Wir melden uns bei Ihnen, um ein erstes Gespräch zu vereinbaren, unverbindlich.
Diagnose anfragen
Oder telefonisch +32 491 23 78 75