Structure et stabilité
- Fissures, déformations et affaissements
- Charpente et couverture
- Planchers, murs porteurs et linteaux
- Fondations et soubassements accessibles
Diagnostic et conformité du bâti · Wallonie et Bruxelles
Sachez précisément où en est votre bien. Et ce qu’il faut faire ensuite.
Nous examinons votre logement point par point, vous remettons un plan d’action clair, puis vous accompagnons pour la mise en conformité, les primes et le suivi du dossier.
Pour les propriétaires occupants, les bailleurs et les futurs acquéreurs.
Points examinés
- Structure et stabilité
- Humidité
- Installations
- Performance énergétique
- Conformité urbanistique
- Salubrité et sécurité
- Objet
- Diagnostic du bien
- Vue
- Coupe schématique
- Points
- 06
01Services
Cinq services, un seul interlocuteur
Chaque demande commence par un échange. Selon votre situation, un ou plusieurs de ces services s’appliquent.
- 01Diagnostic du bienUn état des lieux complet : structure, humidité, installations, énergie, urbanisme et salubrité.
- 02Conformité énergétiqueLire votre certificat PEB, comprendre votre classe et hiérarchiser les travaux qui comptent vraiment.
- 03Primes régionalesVérifier votre éligibilité aux aides de votre région et constituer un dossier complet.
- 04InsalubritéLogement déclaré insalubre ou à risque : état des lieux, plan de remise en état, coordination des intervenants.
- 05Suivi de dossierUn interlocuteur unique qui tient les échéances, les documents et les échanges avec les intervenants.
02Le diagnostic
Ce que nous vérifions
Six domaines, examinés sur place et sur pièces. Chaque constat est localisé, décrit et classé par ordre de priorité.
Humidité
- Remontées capillaires
- Infiltrations par la toiture et les façades
- Condensation et moisissures
- Ventilation des pièces humides
Installations
- Électricité : état apparent et besoin d’un contrôle officiel
- Chauffage et production d’eau chaude
- Gaz, le cas échéant
- Évacuations et égouttage
Performance énergétique
- Certificat PEB, s’il existe
- Isolation de la toiture, des murs et des sols
- Menuiseries et vitrages
- Système de chauffage et régulation
Conformité urbanistique
- Concordance entre le bien et les permis connus
- Transformations et extensions
- Nombre de logements et affectation
- Documents disponibles : permis, plans, renseignements urbanistiques
Salubrité et sécurité
- Éclairage naturel et aération des pièces
- Équipements de base : eau, sanitaires, chauffage
- Escaliers, garde-corps et dangers apparents
- Détecteurs de fumée
03Méthode
Comment ça se passe
- 01
Premier échange
Vous décrivez votre bien et votre situation. Nous vous disons ce que nous pouvons faire, et à quel prix, avant tout engagement.
- 02
Visite et diagnostic
Nous examinons le bien sur place, de la cave à la toiture accessible, et rassemblons les documents existants.
- 03
Plan d’action
Vous recevez un rapport clair : les constats, leur priorité, les démarches à entreprendre et les professionnels à solliciter.
- 04
Accompagnement
Si vous le souhaitez, nous coordonnons la suite : devis, primes, intervenants et échéances, jusqu’à la clôture du dossier.
04En toute clarté
Ce que nous ne faisons pas
Savoir ce qui ne relève pas de notre rôle vous évite les malentendus.
Nous ne réalisons pas les travaux.
Nous les cadrons, vous orientons vers des entrepreneurs et suivons leur intervention. N’exécutant rien nous-mêmes, nous restons objectifs sur ce qui est nécessaire.
Nous ne délivrons pas de certificat officiel.
Certificat PEB, contrôle électrique, attestations : ils relèvent de professionnels agréés, que nous pouvons solliciter pour vous.
Nous ne promettons pas de prime.
L’octroi dépend de votre région, de votre situation et des règles en vigueur au moment de la demande. C’est l’administration qui décide.
Nous ne remplaçons ni un notaire ni un avocat.
Pour un acte ou un litige, nous vous renvoyons vers eux, dossier technique à l’appui.
05Questions
Questions fréquentes
Les réponses aux questions que l’on nous pose le plus souvent avant une première demande.
Combien coûte un diagnostic ?
Cela dépend du bien, de sa taille et de ce qu’il faut vérifier. Nous vous annonçons le prix après le premier échange, avant toute visite. Si vous envisagez de vendre le bien, le diagnostic peut vous être offert : signalez-le dans votre demande.
Le diagnostic remplace-t-il le certificat PEB ?
Non. Le certificat PEB est établi par un certificateur agréé, et le contrôle de l’installation électrique par un organisme agréé. Notre diagnostic les complète : il couvre l’ensemble du bien et vous dit quoi faire. Si l’un de ces documents manque, nous vous aidons à l’obtenir.
Pouvez-vous m’obtenir une prime ?
Nous vérifions à quelles aides vous pouvez prétendre selon votre région et votre situation, puis nous montons le dossier avec vous et le suivons. La décision appartient à l’administration : nous ne pouvons pas la garantir.
Mon logement a été déclaré insalubre. Par où commencer ?
Joignez à votre demande le rapport ou le courrier reçu. Nous le lisons, faisons l’état des lieux sur place, établissons un plan de remise en état avec ses priorités, puis coordonnons les intervenants.
J’achète un bien : pouvez-vous le diagnostiquer avant ?
Oui. Le diagnostic vous aide à repérer ce qui devra être fait, et ce qu’il faut vérifier, avant de vous engager. Indiquez-nous vos échéances dès la demande.
Réalisez-vous les travaux ?
Non. Nous cadrons les travaux, vous orientons vers des entrepreneurs et suivons leur intervention. C’est ce qui nous permet de rester objectifs sur ce qui est vraiment nécessaire.
Où intervenez-vous ?
Principalement en Wallonie et à Bruxelles. Pour un bien situé ailleurs en Belgique, décrivez-nous votre situation : nous vous dirons franchement si nous pouvons vous aider.
Une autre question ?
Posez-la dans votre demande : nous y répondrons lors du premier échange.
Demande
Décrivez-nous votre bien.
Quelques minutes suffisent. Nous revenons vers vous pour convenir d’un premier échange, sans engagement.
Demander un diagnostic
Ou par téléphone +32 491 23 78 75