Structuur en stabiliteit
- Scheuren, vervormingen en verzakkingen
- Dakgebinte en dakbedekking
- Vloeren, dragende muren en lateien
- Toegankelijke funderingen en onderbouw
Diagnose en conformiteit van gebouwen · Wallonië en Brussel
Weet precies hoe uw pand ervoor staat. En wat er daarna moet gebeuren.
We onderzoeken uw woning punt voor punt, bezorgen u een helder actieplan en begeleiden u daarna bij de conformiteit, de premies en de opvolging van uw dossier.
Voor eigenaar-bewoners, verhuurders en toekomstige kopers.
Onderzochte punten
- Structuur en stabiliteit
- Vocht
- Installaties
- Energieprestatie
- Stedenbouwkundige conformiteit
- Woningkwaliteit en veiligheid
- Onderwerp
- Diagnose van het pand
- Aanzicht
- Schematische doorsnede
- Punten
- 06
01Diensten
Vijf diensten, één aanspreekpunt
Elke aanvraag begint met een gesprek. Afhankelijk van uw situatie zijn één of meer van deze diensten van toepassing.
- 01Technische diagnoseEen volledige stand van zaken: structuur, vocht, installaties, energie, stedenbouw en woningkwaliteit.
- 02EnergieprestatieUw EPB-certificaat lezen, uw klasse begrijpen en de werken rangschikken die er echt toe doen.
- 03Gewestelijke premiesNagaan op welke steun van uw gewest u recht hebt en een volledig dossier samenstellen.
- 04Ongezonde woningenWoning ongezond verklaard of met risico: stand van zaken, herstelplan, coördinatie van de vakmensen.
- 05DossieropvolgingEén aanspreekpunt dat de termijnen, de documenten en de contacten met de vakmensen bewaakt.
02De diagnose
Wat we controleren
Zes domeinen, ter plaatse en op basis van documenten onderzocht. Elke vaststelling wordt gesitueerd, beschreven en naar prioriteit gerangschikt.
Vocht
- Opstijgend vocht
- Insijpeling via dak en gevels
- Condensatie en schimmel
- Verluchting van de natte ruimtes
Installaties
- Elektriciteit: zichtbare staat en nood aan een officiële keuring
- Verwarming en warmwaterproductie
- Gas, indien aanwezig
- Afvoeren en riolering
Energieprestatie
- EPB-certificaat, als het bestaat
- Isolatie van dak, muren en vloeren
- Schrijnwerk en beglazing
- Verwarmingssysteem en regeling
Stedenbouwkundige conformiteit
- Overeenstemming tussen het pand en de gekende vergunningen
- Verbouwingen en uitbreidingen
- Aantal woongelegenheden en bestemming
- Beschikbare documenten: vergunningen, plannen, stedenbouwkundige inlichtingen
Woningkwaliteit en veiligheid
- Daglicht en verluchting van de kamers
- Basisvoorzieningen: water, sanitair, verwarming
- Trappen, borstweringen en zichtbare gevaren
- Rookmelders
03Werkwijze
Hoe het in zijn werk gaat
- 01
Eerste gesprek
U beschrijft uw pand en uw situatie. Wij zeggen u wat we kunnen doen, en tegen welke prijs, nog voor u zich tot iets verbindt.
- 02
Bezoek en diagnose
We onderzoeken het pand ter plaatse, van de kelder tot het toegankelijke dak, en verzamelen de bestaande documenten.
- 03
Actieplan
U ontvangt een helder verslag: de vaststellingen, hun prioriteit, de nodige stappen en de professionals die u kunt inschakelen.
- 04
Begeleiding
Als u dat wenst, coördineren wij het vervolg: offertes, premies, vakmensen en termijnen, tot het dossier is afgesloten.
04Duidelijkheid
Wat we niet doen
Weten wat niet tot onze rol behoort, voorkomt misverstanden.
We voeren de werken niet zelf uit.
We kaderen ze, verwijzen u naar aannemers en volgen hun tussenkomst op. Omdat we zelf niets uitvoeren, blijven we objectief over wat nodig is.
We leveren geen officiële certificaten af.
EPB-certificaat, elektrische keuring, attesten: die zijn het werk van erkende professionals, die we voor u kunnen inschakelen.
We beloven geen premie.
De toekenning hangt af van uw gewest, uw situatie en de regels die gelden op het moment van de aanvraag. De overheid beslist.
We vervangen geen notaris of advocaat.
Voor een akte of een geschil verwijzen we u naar hen door, met het technisch dossier in de hand.
05Vragen
Veelgestelde vragen
De antwoorden op de vragen die we het vaakst krijgen vóór een eerste aanvraag.
Wat kost een diagnose?
Dat hangt af van het pand, de grootte ervan en wat er gecontroleerd moet worden. We delen u de prijs mee na het eerste gesprek, vóór elk bezoek. Overweegt u het pand te verkopen, dan kan de diagnose u gratis worden aangeboden: vermeld het in uw aanvraag.
Vervangt de diagnose het EPB-certificaat?
Nee. Het EPB-certificaat wordt opgesteld door een erkende certificateur, de keuring van de elektrische installatie door een erkend organisme. Onze diagnose vult ze aan: ze omvat het hele pand en zegt u wat er moet gebeuren. Ontbreekt een van die documenten, dan helpen we u het te verkrijgen.
Kunt u een premie voor mij verkrijgen?
We gaan na op welke steun u aanspraak kunt maken volgens uw gewest en uw situatie, stellen het dossier samen met u op en volgen het op. De beslissing ligt bij de overheid: we kunnen ze niet garanderen.
Mijn woning werd ongezond verklaard. Waar begin ik?
Voeg het verslag of de brief die u ontving bij uw aanvraag. We lezen het, maken ter plaatse een stand van zaken op, stellen een herstelplan met prioriteiten op en coördineren daarna de vakmensen.
Ik koop een pand: kunt u het vooraf onderzoeken?
Ja. De diagnose helpt u te zien wat er zal moeten gebeuren, en wat u moet nagaan, voor u zich verbindt. Vermeld uw termijnen al in de aanvraag.
Voert u de werken uit?
Nee. We kaderen de werken, verwijzen u naar aannemers en volgen hun tussenkomst op. Zo blijven we objectief over wat echt nodig is.
Waar bent u actief?
Hoofdzakelijk in Wallonië en Brussel. Ligt uw pand elders in België, beschrijf dan uw situatie: we zeggen u eerlijk of we u kunnen helpen.
Een andere vraag?
Stel ze in uw aanvraag: we beantwoorden ze tijdens het eerste gesprek.
Aanvraag
Beschrijf ons uw pand.
Enkele minuten volstaan. We nemen contact met u op voor een eerste gesprek, zonder verbintenis.
Diagnose aanvragen
Of telefonisch +32 491 23 78 75